Oostenburg Amsterdam: efficiënte lift- en steigerbouw voor optimaal bouwproces

"De werkwijze van RECO, het materieel en met name de samenwerking met de specialisten zijn voor ons erg belangrijk. Bij RECO weet ik precies wie ik moet hebben in de organisatie. En iedereen is erg betrokken bij het project. Dat maakt het voor mij een stuk makkelijker om alle processen te beheersen binnen zo’n kleine bouwplaats. Mede daardoor zijn we nog steeds op schema!" - Wim Vreeburg, Hoofduitvoerder Bot Bouw

In de wijk Oostenburg in Amsterdam realiseert Bot Bouw kavel 3.2: bouwblokken 14, 15 en 16. In totaal 181 appartementen. Blok 16, een woontoren genaamd de De Prins, is met 14 verdiepingen het hoogste bouwblok. De bouwplaats grenst direct aan het water, bestaande bouw en de Werkspoorhal. Kortom, vrijwel geen ruimte voor voorraad en een behoorlijke uitdaging om alle bouwprocessen in goede banen te leiden. Een goede samenwerking met leveranciers is dan cruciaal. Met goede afspraken, een gedetailleerde planning en de betrokkenheid van onze specialisten zorgen we samen dat Bot Bouw op schema blijft. 

 

Partner in materieel: projectmatige materieelverhuur voor efficiënte bouwlogistiek

Voor de bouw van kavel 3.2 heeft Bot Bouw voor een uitgebreid pakket materieel gekozen. Projectmatig plaatst RECO alle water-, stroomvoorzieningen, steigers en bouwliften. Los van de projectmatige verhuur leveren we ook bouwlampen, meubilair en randbeveiliging in bulk. Voor de ruwbouw leveren we ook Layher-Allround ondersteuningsmaterieel aan de betonconstructeur NERC. 

Op deze manier heeft Bot Bouw voor dit project één leverancier die met kleine vrachten elke week het materieel levert dat op dat moment nodig is. Dat scheelt een hoop opslagruimte en verkeer op de bouwplaats, en maakt het beheersen van de logistieke processen een stuk praktischer. RECO neemt hierbij ook de werkvoorbereiding en uitvoering uit handen, zodat Bot Bouw zich volledig op de voortgang van de bouw kan richten.

Voorwaarde voor samenwerking: steigerbouw met RECO-steigermonteurs

De belangrijkste voorwaarde voor Bot Bouw om het materieel bij RECO te huren, was dat onze steigermonteur Johnny altijd aanwezig is bij de steigerbouw. RECO heeft zowel voor bouwplaatsinrichting als voor steigerbouw en verticaal transport gespecialiseerde monteurs in dienst. Zo is er vanuit RECO altijd toezicht op de uitvoering en blijven we direct betrokken bij het eindresultaat. 

“Wat voor mij echt een voorwaarde was om met RECO samen te werken, is dat Johnny het steiger zou bouwen. Zolang er een steigermonteur van RECO bij is, weet ik dat de steigerbouw goed gaat. Met Johnny heb ik een goede band opgebouwd, waardoor ik erop kan vertrouwen dat we op schema blijven.” – Wim Vreeburg, Hoofduitvoerder Bot Bouw

Verticaal transport: zo efficiënt mogelijk de hoogte in

Bij binnenstedelijke hoogbouw is het belangrijk dat je met alle goederen zo snel mogelijk de hoogte in gaat. Daarom wilde Bot Bouw graag met onze Scanclimber-liften werken. Met een grote liftcapaciteit en hogere snelheid, hoeven bouwmedewerkers minder vaak op de lift te wachten. De liftmasten zijn telkens per twee verdiepingen geleverd en opgehoogd. Zo was er geen opslag op locatie nodig.

 

Steiger-engineering: gevelsteigers van Layher Allround-systeemsteigers

Voor Bot Bouw hebben onze steiger-specialisten een uitgebreid steigerwerk van Layher Allround-systeemsteigers ontwikkeld en gemonteerd. Van de tekentafel tot de steigerbouw en de keuringen. Met de verschillende liggermaten van Layher konden we het gewenste maatwerk leveren en snel meters maken in de steigerbouw.

Het steigerwerk bestaat uit gevelsteigers met trappentorens, uitstapsteigers voor de liften, geïntegreerde onderteuningssteigers en een oppersteiger voor de kraan. Langs de gevel van blok 16 hebben we ook balkonondersteuning geïntegreerd in de gevelsteigers voor het plaatsen van prefab-balkons. Om elke verdieping optimaal toegankelijk te maken zonder de inzet van extra liften, zijn de blokken op elke verbonden met loopbruggen in het steigerwerk. 

Kleine vrachten voor steigerbouw en montage bouwliften

Nadat de tekeningen van het steigerwerk en de liften akkoord waren, hebben we direct de planning voor de vrachten uiteengezet. Vanwege de kleine bouwplaats is het voor Bot Bouw belangrijk dat alle steigeronderdelen en mastelementen vrijwel direct worden ingezet. We hebben daarom alle vrachten zo onderverdeeld dat alle onderdelen op locatie binnen een dag of twee gemonteerd kunnen worden.

Voor een nieuwe steigerslag leveren we eerst het steigermaterieel voor maar twee van de vier gevels. Pas wanneer onze steigermonteurs aan twee gevels de steigers opgehoogd hebben, leveren we het steigermaterieel voor de andere twee gevels. De mastelementen van de liften zijn per twee verdiepingen geleverd en gemonteerd. Op deze manier bespaart Bot Bouw een hoop ruimte op de bouwplaats voor andere bouwlogistieke processen. 

Uitdagend bouwproject, maar nog steeds op schema!

Bot Bouw is trots op de voortgang van het project. Wim Vreeburg: “In december zeiden we dat we op 1 juni de tweede personenlift wilden inzetten bij blok 16 omdat we dan bij de 6e verdieping wilden zijn. En op 1 juni stond de lift er, precies op de hoogte die we voor ogen hadden.” Dit laat zien dat er goed wordt samengewerkt en dat de processen onder controle zijn. Bot Bouw stelt zich nu als doel om voor de bouwvak klaar te zijn met het storten van de 9e verdieping en in december met blok 16 op hoogte te zijn. Een mooie uitdaging waarbij we vanuit onze kennis van materieel Bot Bouw blijven ondersteunen. 

Materieelverhuur voor Bot Bouw:

  • Bouwplaatsinstallaties incl. calculatie en installatie
    • Bouwmeterkast en watermeterput
    • Verdeelkasten en verlengkabels
    • Hydrofoorinstallatie met waterleidingen en tappunten
  • Steigers incl. engineering en montage
    • Gevelsteigers
    • Trappentorens
    • Oppersteiger
    • Loopbrugconstructies
  • Ondersteuning
    • Breedplaatondersteuning
    • Balkonondersteuning (geïntegreerd in de gevelsteigers)
  • Verticaal transport incl. engineering en montage
    • Twee Scanclimber SC 1432-personen-goederenliften
    • Betonstortkubels incl. benodigde hef- en hijsmiddelen
  • Bouwplaatsbeveiliging in samenwerking met BouWatch
    • In-check systeem met pasjes
    • Toegangspoorten
    • Bouwhekken
    • Cameramasten
    • Bouwplaatsverlichting
  • Meubilair voor uitvoerderswerkplekken en schaftruimte

Over Oostenburg: 1.500 woningen en 5 bouwbedrijven op Oostenburgeiland

Voor de bouw van Oostenburg heeft VORM Ontwikkeling vijf bouwbedrijven opdracht gegeven om de kavels te realiseren. In totaal ruim 1.500 woningen, commerciële ruimtes en kantoorfuncties. Elk blok krijgt een eigen karakter door verschillen in structuur, materiaal en constructie. Omsloten door water, bestaande bouw en aangrenzende bouwplaatsen, worden de bouwbedrijven uitgedaagd om zo efficiënt mogelijk te bouwen. RECO ondersteunt drie van de vijf bouwbedrijven als externe materieeldienst met voor elke bouwplaats een materieelpakket op maat.